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  • Ordenación urbana de Camino Viejo

    Identificación Propuesta de ordenación urbanística y de implantación edificatoria en la Unidad de la Ejecuciún U.E. 9 “Camino Viejo”.
    Ubicación ALMERÍA
    Fecha de Proyecto 2009
    Fecha fin de obra
    Arquitecto/s MARISOL GARCÍA TORRENTE. UBALDO GARCÍA TORRENTE
    colaborador/es SALVADOR LÓPEZ CERVANTES JACOB MARTÍNEZ ARIZA ESAÚ VÁZQUEZ RODRÍGUEZ MAIALEN ANDIARENA JOSÉ LUÍS RAMOS CHÍA
    Aparejador
    Otros colaboradores
    Promotor PROGRAMA DE REHABILITACIÓN INTEGRAL DE LA BDA. LA CHANCA (ALMERÍA). JUNTA DE ANDALUCÍA.
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    Este equipo de trabajo entiende que la propuesta de ordenación urbanística planteada debe considerarse como un ejercicio de construcción de un paisaje. Un conglomerado de acciones encaminadas al restablecimiento de una serie de relaciones que han quedado quebradas: elementos de comunicación, predominio de lo común en su interferencia con lo específicamente privativo, lo natural con el hecho artificial, etc. incorporando conceptos como la dimensión de lo alternativo, de lo virtual o de la posibilidad de reforzar una nueva identidad en constante redefinición. Más allá de manejar las claves o las estructuras que tradicionalmente han constituido el marco de acción y la visión clásica del urbanismo, se pretende crear un sistema abierto de vinculación y entrelazamiento. Así, además de la lógica atención por su mantenimiento, preservación, restitución o restauración, es necesario conseguir fórmulas de hibridación con esas otras dimensiones alternativas para formular nuevas alianzas. No se pretende dar un producto acabado, sino una base a partir de la cual fomentar la autorregulación asistida: iniciar un PROCESO abierto, inacabado y sobretodo integrador. BASES DE PARTIDA: Natural-artificial. Se detecta una frágil y rica relación entre lo natural y lo artificial, entendida ésta como modo de vida y preservada casi como un resto arqueológico de lo que en otro tiempo fue uno de los valores primordiales del asentamiento de la Chanca. Se considera preferente el mantenimiento de esa sutil relación, incluso como detonante para futuras actuaciones en otras áreas de rescate. Relectura de la topografía. Como potenciador de miradas. La escarpada orografía del lugar se ha entendido en las últimas décadas como un inconveniente, por lo que se ha tendido a su atenuación con elementos planos de asentamiento mediante paratas, recalces y rebajes, muros de contención, etc. marcando así una mayor tendencia a la estabilización topográfica. Probablemente el bajo nivel adquisitivo de la población y las mínimas obras realizadas en el entorno, han mantenido una condición topográfica muy especial que el proyecto pretende mantener y potenciar. Superposición de escalas. Desde cualquier punto de observación, la mirada es capaz de detectar las distintas escalas que en él confluye. Desde la escala continental o metropolitana que conlleva siempre una correspondencia territorial, hasta la mirada corta y restringida del microcosmos de lo estrictamente vecinal y cercano. En estos saltos continuos, en esta superposición de escalas, el lugar deviene en espacio y el espacio en paisaje. Fondo y figura. Relación biunívoca donde fondo y figura se funden para formar un conglomerado compacto y flexible, de tal manera que la sustitución, superposición, añadido de alguna de las partes se realiza con la mayor naturalidad. El cambio, así, deviene así en acontecimiento. Interior / exterior lo público de lo privado o lo privado de lo público. Los límites entre público y lo privado se difuminan. La vivienda se expande hasta la calle como si dispusiera de un mecanismo telescópico temporal, al tiempo que la vía pública tiene su particular versión dentro de los recintos aparentemente privados, cuando las puertas se abren de par en par para alcanzar el frescor de la noche de verano. Nada parece tener dueño. Sólo las reglas de la autorregulación funcionan este territorio sin límites exactos. Low cost. El bajo costo de los materiales y la simplicidad constructiva son otra particularidad que redunda en la idea de flexibilidad que permite cambios perfectamente integrables en el proceso. Para una remodelación de las viviendas y de los espacios públicos y de urbanización, será básica la aceptación de este criterio como base de proyectación. Lo cercano como defensa. Lo que ha permitido mantener tipologías edificatorias y estructuras organizativas tan libres y abiertas ha sido la proximidad de sus habitantes, la convivencia piel con piel, de tal manera que éstos se erigen en guardianes y defensores del todo común, tanto frente a actos vandálicos como a atentados contra la propiedad privada. Ello conlleva un fuerte sentimiento de vecindad, a pesar de que a veces derive en discordias irreconciliables. Ausencia de jerarquías. Se trata de un proceso de democratización del valor del suelo, debido a la ausencia de centros de poder y a la no estratificación por plantas de la vivienda, al tiempo la particularidad y autonomía de cada organismo, convierte al usuario en partícipante único e intransferible de un proceso integrador. PROPUESTAS PARA UN PROYECTO Continuidad de la red viaria. Resolver el problema del cul de sac actual que mantiene aislado al conjunto del barrio, de manera que se pudiera acceder y salir del área sin tener que maniobrar, evitando colapsos y sensación de inseguridad. Se prevé completar el circuito rodado con una media rotonda que enlace con el actual camino tramo peatonal sobre los muros de contención, hoy prácticamente inutilizado, hasta enlazar con las vías principales. Se emplearán los mismos materiales y sistemas constructivos para su realización. Puesta en valor y recarga de la red peatonal/pedestre. La apuesta de este proyecto es la conservación y ampliación de la red de caminos y senderos existentes, para ello se establecen dos frentes:. Se pretende el acceso peatonal a todas las viviendas, sin necesidad de atravesar descampados, por medio de escalirrampas, rampas y paratas, de manera que el tráfico sea fluido y agradable. Red de caminos. Se trata de elementos paisajísticos de gran valor que, aunque se encuentran fuera del ámbito del concurso, inciden de manera decisiva sobre ésta. Atraviesan y comunican los diferentes cerros de manera autónoma e independiente del tráfico rodado. Esta red presenta discontinuidades e interrupciones que la convierten en lugares inseguros e insalubres. Se pretende la restauración de la red actual y la incorporación de nuevos trazados que cosan dichas discontinuidades. La intervención sobre éstos será mínima y con el fin de dotarlos de elementos de descanso, señalización de luz con placas solares y canalización de aguas pluviales con sistemas ocultos hasta su recogida en aljibe. Todo ello con elementos de mínima incidencia formal y materiales antivandálicos. Calles/senderos. A la red actual de calles y senderos, se incorporarían nuevos trazados que, a modo de cinta de moebius, eviten las calles sin salida y la apropiación particular de estos espacios públicos. Las “zonas muertas” se trabajarán como microjardines. Aprovechamiento de las escorrentías naturales. De manera que el agua de lluvia pueda almacenarse y reutilizarse. Se atenderá a dos escalas: General. El propio camino alto es el encargado de recoger las aguas que discurren torrenciales por la ladera del cerro, Para evitar su inutilización en épocas de lluvia, se dispondrá de un drenaje oculto con rejilla empotrada que canalizará las aguas hasta un aljibe para uso de riego comunitario. De calles, senderos y placetas, Se empleará el mismo sistema de drenaje oculto con rejilla para evitar actos vandálicos. Discurrirán según líneas enlazadas en los pliegues del pavimento hasta el mismo aljibe. Ajardinamiento. Se evitará el ajardinamiento con especies de alto consumo hidráulico, potenciando el uso de especies autóctonas: aloes (Aloe barbadensis), chumberas (Opuntia ficus-indica), pitas (Agave americana), palmitos (Chamaerops humilis), azufaifo (Ziziphus lotus), trébol hediondo (Anagyris foetidus), Bayón (Osyris lanceolata), Enebro de la miera (Juniperus oxycedrus), Aladierno (Rhamnus alaternus), madreselva (Lonicera implexa), aliaga (Calicotome intermedia), acebuche (Olea europaea), espantalobos (Colutea atlantica).... etc. que contrastarán con el ajardinamiento privado en macetas. Equipamiento de barrio/estacionamiento. Con el trazado de la nueva vía de salida del área, se prevé una doble actuación que resuelva, por un lado el equipamiento de barrio, absolutamente necesario para activar la red social y las necesidades reales de estacionamiento de vehículos, fundamental si se potenciar la red de senderos. El equipamiento dispondrá de doble altura variable ya que se adaptaría a la cota de la parata intermedia, al tiempo que en su diseño potenciara el mismo sentido “de paso” o de paseo que ahora tiene. Sobre su cubierta, a modo de ampliación sobre la calle actual (Camino Viejo) se crearían 21 nuevas plazas que complementarían a las existentes para paliar las necesidades previstas en el plan. En caso de que fueran necesarias más en un futuro, podría ampliarse la zona sobre el talud de la ampliación de la carretera de salida. Protección del parcelario como elemento patrimonial rescatable. Cada vivienda se ajustará, en la medida de lo posible, a su delimitación actual, apostando por una normativa suficientemente flexible que garantice la agregación o segregación de parcelas de manera natural y controlada. Desarrollo en altura. Para completar las necesidades de superficie de cada unidad familiar, la superficie actual se completará elevando hasta dos plantas más ático retranqueado, dejando la posibilidad de elevar esta tercera planta completa cuando dichos áticos no superen los 10 m2, con un máximo de 15 m2. Patios de acceso. Para realizar la transición entre calle y vivienda, se incorporará a aquellas parcelas que no dispongan de uno, un patio delantero de, al menos, 1/3 de la superficie construida en planta baja, los cuales únicamente podrán cubrirse con elementos vegetales reciclables. CONCLUSIONES Se plantea una estrategia de regeneración que conlleve la autorregulación social y de identidad, de manera que se refuerce el compromiso vecinal tan arraigado en el barrio.